О нашей Управляющей компании

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по ЖКХ «ТеплоСервис» - организация, основная деятельность которой - профессиональное управление многоквартирными домами с прилегающей к ним территорией. Это - прежде всего команда единомышленников, объединившая опытных и квалифицированных сотрудников, работающих в сфере управления жилищно-коммунальным комплексом. 

Создание управляющей компании сегодня - это не веяние моды, это скорее следствие, вызванное необходимостью привлечь профессионалов к этой сфере деятельности, а также возможностью применять передовое оборудование и технику, современные информационные технологии и, устанавливая здоровую конкуренцию на данном сегменте рынка, обеспечивать сервис на самом высоком уровне. В структуре предприятия находятся круглосуточная аварийная служба, транспорт, ремонтный участок, участок по санитарному содержанию придомовой территории, подразделения, необходимые для обслуживания, проведения текущего и капитального ремонта жилого фонда.

Основные принципы работы компании: системный и последовательный подход к решению текущих проблем жителей; комплексный подход к управлению для получения максимального результата; неизменно технически и юридически грамотное оформление всех решений по управлению объектом недвижимости; использование труда исключительно квалифицированных специалистов; постоянная модернизация собственной деятельности - использование современных подходов, технологий, материалов, повышение профессионального уровня собственных специалистов.

Большая часть домов, находящихся в управлении компании построены в 30-х -60-х годах, долгое время обслуживались ненадлежащим образом, в результате организации досталось достаточно трудное хозяйство с протекающими кровлями, изношенными, аварийными коммуникациями, захламленными подвалами. Определив главную цель — улучшение условий проживания в многоэтажных домах, было принято решение о поэтапной работе. Первоначально начали восстанавливать кровли, системы водо- и тепло- снабжения и водоотведения, расчищать подвалы.

Параллельно с ремонтными работами ООО УК ЖКХ «ТеплоСервис» направила свою деятельность на учёт коммунальных ресурсов. В первую очередь во всех обслуживаемых компанией многоквартирных домах , которые подпадают под действие Федерального Закона № 261 ФЗ были установлены узлы учета тепловой энергии, Эти меры позволили выявить, что реальное потребление тепловой энергии жителями на 7-22% меньше, чем предоставляемый ресурс при расчете по нормативу потребления. Это позволяет экономить средства граждан на оплату коммунальных услуг. Главное , что это заставило граждан и конечно нашу компанию в месте с ними задуматься о дальней шей экономии тепловой энергии. Были заменены старые деревянные двери практически во всех жилых домах. Взамен их установлены утепленные металлические с доводчиками и кодовыми замками. Частично утеплена разводка в подвалах, и работа эта продолжается. Следующий шаг по экономии тепловой энергии — замена старых оконных рам в подъездах на металлопластиковые. Это позволяет не только сэкономить тепло, но и придать дому более благоприятный вид.

Проделана большая работа по экономии электроэнергии в местах общего пользования. Установлены датчики движения, энергосберегающее оборудование. Экономия электроэнергии в местах общего пользования составила более 40% . Общедомовые узлы учета электроэнергии , холодной и горячей воды установлены во всех многоквартирных домах.

Каждый дом имеет свои особенности, а так же разный уровень технического и финансового состояния, поэтому и подход к обслуживанию каждого из них индивидуальный. Важную роль здесь играет и отношение к своему жилищу самих жителей. После вступления в силу нового Жилищного кодекса РФ бремя расходов по содержанию и ремонту своих домов легло в первую очередь на плечи собственников таких домов. Жители многоквартирных домов со всей ответственностью и энтузиазмом совместно с управляющей компанией принялись за приведение своих домов в порядок. Создали инициативные группы, которые сами решают не только какие виды работ необходимо выполнить, но и ищут наиболее оптимальный способ их финансирования .

Большое внимание уделяется Управляюшей Компанией вопросам благоустройства придомовых территорий. . Ежедневно производится уборка территорий, с периодичностью 4-5 раз в год выкашивается растительность , регулярно производится обрезка сухих и аварийных деревьев.

ООО УК ЖКХ «ТеплоСервис» руководствуется принципами открытости и доступности информации. Специалисты компании постоянно проводят разъяснительную работу с населением, помогая собственникам найти наиболее оптимальное решение по организационным, финансовым и техническим вопросам касающихся сферы ЖКХ.

На сегодняшний день с помощью УК во всех жилых домах созданы Советы многоквартирных жилых домов, совместно с которыми разрабатываются планы по обслуживанию и текущему ремонту домов.

Опыт работы, квалифицированный штат сотрудников, планомерная работа ,и конечно же способность находить общий язык с гражданами, позволяет компании добиваться реализации поставленных целей по улучшение условий проживания в многоэтажных домах и смотреть на будущее с оптимизмом

Войти в личный кабинет

После авторизации на сайте с помощью личного кабинета вы сможете:

1 Посмотреть баланс лицевого счета
2 Написать в книгу жалоб и предложений
3 Раскрытие информации
 

Контакты

ООО « УК ЖКХ « ТеплоСервис»

Адрес: Ростовская обл. г. Зерноград, Ул. Специалистов, 57

Телефон: 8 (86359) 42-7-03

E-Mail: teplo_2004@mail.ru